Tasación de Terreno Vacante

Las tasaciones de terreno vacante residencial normalmente se desarrolla en reportes descriptivos tipo forma. Los terrenos comerciales o industriales requieren mas análisis y descripción narrativa y se desarrollan en reportes narrativos .

Antes de tasar

Tener escritura o descripción legal a la mano
Número de catastro
Si aplica contratos de arrendamiento del terreno
Planos de mensura o cualquier plano disponible
Acceso a todas las areas para inspección ocular
Proveer coordenadas o pin de localización al tasador (Ver botón rojo)

1. Haga click en boto rojo

2. Haga "right clic" encima de su propiedad para mostrar coordenadas

3. Copie y envié al tasador

Clic Para Google Map

Tres Opciones para Terrenos

Best Seller

Heading

Tasación Full

Forma Descriptiva

Forma Indicativa

Uso Limitado

Tasación con más detalle descriptivo y análisis. Con inspección ocular interior y exterior más detallado y sujeto a requisitos de inversionistas.

Preferida para transacciones bancarias asignadas y grupos de clientes. Ejemplo: herencias, divorcios, hipotecas, litigio, quiebras, manejo de portafolios, etc.

Incluye información descriptiva del sujeto, las comparables, y del mercado.

Método de Ventas Comparables. Incluye fotos de las comparables.

Conveniente cuando alguno de los clientes no esta familiarizado con el sujeto ó su mercado.

Utilízala para tomar decisiones que requieran más descripción y análisis ó cumplimiento con productos bancarios ó de inversionistas.

Se realiza inspección visual de campo y se toman medidas y fotos.

Obtén el valor del mercado con el beneficio de la inspección ocular para recomendaciones y alertas sobre asuntos importantes o posible reparaciones.

No para uso en banco. Solo el banco puede asignar tasaciones para prestamos.

Cotizar

Ver Ejemplo de Forma

Tasación Narrativa

Forma Narrativa

Tasación narrativa más formal y detallada. Con inspección ocular interior y exterior. Permite un análisis narrativo más explicativo y detallado.

Preferidas para transacciones que requieren un alto grado de descripción narrativo. Ejemplo: litigios, propiedades especiales, expropiación forzosa, asignaciones especiales, consolidar varias propiedades en una, etc.

Se desarrollan los métodos aplicables.

Conveniente cuando alguno de los usuarios no está familiarizado con el sujeto o cuando el sujeto es atípico.

Se realiza inspección visual de campo y se toman fotos y medidas

Beneficio de inspección ocular permite recomendaciones y alertas sobre situaciones importantes y reparaciones.

No para uso en banco. Solo el banco puede asignar tasaciones para prestamos.

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Asignaciones Especiales

Forma Narrativa

Asignaciones especiales, valor sujeto al inversionista, valores alterno, servicios parciales.

Utilízala para obtener el valor sujeto a parámetros de inversionistas o toma de decisiones. Ejemplo: Estudio de rentas o valores que no sean Valor del Mercado.
Es narrativa e incluye información de acuerdo al alcance acordado.
Excelente opción para obtener información relevante del mercado.
LAND CHECKUP

Inspección de Campo. Vamos a tu terreno y tomamos fotos y videos 2D, con comentarios sobre topografía, accesos, cabida o cualquier otro detalle de interés para el cliente. Incluye número de catastro, coordenadas, mapa de inundación, data del CRIM, Data del Geolocalizador, fotos, vídeos y comentarios. No incluye tasación. Tus ojos y pies en Puerto Rico.
No para uso en banco. Solo el banco puede asignar tasaciones para prestamos.

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¿Cómo Ordenar?

La más fácil es llamando al 787-550-8322

o Haz Clic en "Cotizar"

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Solares y fincas para uso agrícola, residencial, comercial, industrial.

Todas la tasaciones de terrenos se realizan en formas descriptivas o narrativas. No hay formas de uso limitado para terreno vacante.

Existe una variedad de tipos de terrenos con diferentes tamaños, formas, relieve y usos

Cada terreno se cotizará caso a caso de acuerdo a su complejidad.

En ocasiones determinar un mejor y más provechoso uso para un terreno puede convertirse en un reto mayor en el proceso de valoración.

La mayoría de los terrenos residenciales se pueden desarrollar en tasaciones descriptivas. Para usos más formales o que requieren mas análisis se debe utilizar una tasación narrativa.

TasadorPro realiza la inspección de campo toma y fotos.

Por ley el tasador no puede medir terrenos ni preparar planos de mensura. Las mensuras de terreno son realizadas por agrimensores licenciados y algunos ingenieros. Si necesita un agrimensor anótelo en la forma de cotización y procederemos a referirle uno.

Uso privado solamente, no para uso en bancos. Solo el banco puede asignar tasaciones para hipotecas.